2007年资金在楼市股市间流动 谁更有“钱”途？
[table][tr][td][/td][/tr][/table] 2006年底，沉寂数年的股市忽然爆发，并且牛市行情延续到了2007年，一时间，各证券大厅热闹非凡起来。那些原先忙着看房的人们，如今在“投资房产还是投资股票”面前犹豫了：2007年，房子和股票，投资哪个更有“钱”途？ [b]资金在股市楼市间流动[/b] 在一家服装公司工作的刘先生以前狂热炒股，但从2003年底开始，他估计武汉楼市可能有连续上扬的态势，于是急流勇退，将全部资金转向投资商品房。如今，他已在中南、光谷等地同时拥有4套房产，而且是一次性在锦绣龙城买了两套房子。刘先生认为，住房是一个必需品，投资的安全性和高升值是股票所不能及的。 2004年到2005年，在武汉楼市异常活跃的背景下，像刘先生这种具有投资眼光的市民，卖了股票转身投入楼市的现象非常普遍。 购房者一般有买涨不买跌心理，楼市的火爆，导致有更多资金注入楼市，导致楼市越发蓬勃。武昌一家房地产代理公司的总经理表示，在他们代理的楼盘中，确实有很多投资客以前是炒股者。 但是，这种景象去年底有一些改变，投资到楼市的部分资金回流到股市。随着股市走红，越来越多房产投资者开始在股市观望，准备随时出击。 一家证券公司资深研究员认为，房地产是一种流动性最差但保值性较强的投资载体，而股市则相反，流动性最好但保值性较差。这种功能鲜明的投资特性，使二者在吸引资金时，表现出比较强烈的“跷跷板”效应。具体说来，即股市涨了，楼市里的资金就会流到股市里，而股市跌了，股市里的资金也会流到楼市里去，此消彼长，周而复始。 但没有哪一个投资品能持续走红市场的，所以中南财经政法大学房地产研究所所长陈柏东提醒，没有专业的知识，对市场不是特别了解，对国家的政策走向不能把握者，须谨慎投资房产和股票。 [b]房子PK股票[/b] [b]买股票是最好投资手段[/b] [b]李先生 32岁 投资股票4年[/b] 现在房产政策越来越厉害，我认为未来一段时间内，房价要继续保持两位数以上的年增长率有些困难。另外，住房的投资收益主要来源于房子本身的升值而不是租金回报。如果你不将房子卖出，你很难有较大的投资收益。所以，今年把买房作为主要的投资手段可能不太合适。买房比储蓄是更好的选择，但买股票是比买房更好的选择。 我是坚信股票投资的，从去年年底到现在，我的股票收益已经达60％，显然股市最近的涨幅比房价大。再说去年，比如我买的一只股票，从5元多涨到了最高的21元，去年哪个楼盘能涨这么多？ [b]房子更容易升值[/b] [b]江女士 43岁 投资房产3年[/b] 买房不买天价房，炒股要炒大牛市！投资的关键是审时度势。几年前房价低，投资房产很合适，到了今天，当初的房产都已经翻番了。 虽然现在有一些股票较火，但我认为只是泡沫在泛滥，比投资房地产的风险性更大。现在大家都说投资股票比投资房产安全，可是要知道，2002年的时候，多少股票亏损啊。股市没这么简单的，赚钱的只是那些大鳄，一般人进股市就是给那些大鳄集资的。所以，我坚定不移投资房产。 还有，只要楼市泡沫不要太大，房价不可能大跌，如果房价大跌，意味着建材、水泥、钢铁、家具等一系列产业都要遭殃，银行也会倒霉，银行和基建都是国家的经济支柱。求安稳的话，我想投资楼盘还是可以的。城市房价是不太会跌的，每年涌入城市的人那么多，房租也不太会降低。以我投资的房子为例，去年下半年定购的锦绣龙城，现在已经升值了3万多元。 [b]楼市股市两把抓[/b] [b]叶先生 38岁 投资股票7年 投资房产3年[/b] 任何一个投资品，只要红火就会持续一段时间，所以我觉得2007年的股市依然会大红大紫，但很多股票的上涨空间不会像2006年那么强劲。但从投资回报角度上看，投资股票依然是非常可观的。 总体来看，2007年的楼市还在调控发展，未来充满不少变数，但房产投资今年还是被看好的投资领域。我问过十几位专业人士，听到的答案只有一个：涨！略有不同的是，有些人预测商品住宅的价格涨幅会比2006年有所下降、涨势趋于平稳，有些人预测平均房价的涨幅会在2006年的基础上继续增长，在一些大城市会超过10％的水平。 所以，投资者如果为了保证自己的资金安全的话，最好是用于投资的资金五五分配，即50％放在股市、50％投资长线房产。今年，我就是这样计划的。 我猜股市:good :good页:
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