在上海，好房愁租吗？
在上海也算个有房一族吧，按理是人人羡慕的那种，但谁知道其中的辛酸！:wuwu我自己在结婚前就有按揭一套房子，地段特别好，[b]在南方商城后面，地铁一号线的延线上，1房，70平米，步行10分钟到地铁口，光线明亮[/b]。对于工薪阶层的我当然也是贷款买的，按揭30年呢，多么漫长的岁月。可后来找老婆了，要生孩子了，所以就买了套2房的，买在丈母娘家附件，方便以后他们帮带孩子。当然也是银行贷款的，所以为了缓解还款压力，我就打算把南方商城的房子租出去。8_*bnt5i
可谁知道这么好的房子也愁租呀，让我细细道来：
我先打听了下行情，知道我这房子可以租到4000元，然后我就决定找地方挂房了。我先到中介去问问，他们都要[b]收取月租金的35％的中介手续费[/b]，这一算，也要一千多块钱呢，顶我孩子一个月的开销了。所以我就决定到网上看看，有没有可以提供免费服务的地方。 k,]+xL D m ?9|K Z
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找了一圈，很多网站都不能提供详细的信息，这怎么租呀，得租到什么时候呀，所以好不容易找了一个网站可以挂张图片的，把我房子的部分信息，包括地图，周边信息，小区和周边环境，房子内部，设备等都放到了网上，紧接着就电话不断了。原本还蛮高兴的去接电话，可每每一接都是所谓中介打过来说要联系房源，说他们那需求可能会比较多，烦也烦死了，甚至上次我在搜房时，无意间竟然看到了自己的信息，我都开始忐忑不安了，怎么回事呀，难到他们都串通好的吗？太不安全了。0l8JY-WW5C
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终于接到电话是个儿看房的，约好时间就去了。可看了一个又一个，一次又一次，每次不是说地段不是他想要的，就是对房间设备不满意，如果单独为租客添加设备家具，不同的租客有不同的口味呢！埃，我已经筋疲力尽了，你想，我们是打工族，哪有时间天天陪看房呀。
最后终于有个人看中，但嫌租金高，最后只好租金再让一些，[b]扣掉物业管理费，租金打了不少折扣，并且还要我提供发票，5%的税[/b]金呢，为此又损失很多钱呢。终于要签合同了，现在又有一堆的问题：N } ]vP
合同细节，条款，大家很难达到共识，我在这方面不在行，总担心忽略很多东西而导致以后退房时的纠纷，还有押金和付款凭证，合同是否要备案，等等这些我都不是很清楚，所以还想求助大家，是否可以给我些参考意见？
:what? [font=宋体][size=10.5pt][color=#000000]楼主真的好辛苦，深表同情，个人觉得不就一点中介费吗，全权委托中介好了，有的中介其实服务还不错的。[/color][/size][/font] 居然有人依赖中介。。。。:peifu
[color=#000000][size=10.5pt]/G:oT(N yk
[/size][font=宋体][size=10.5pt]我朋友就开中介的，你知道他的房源哪里来的吗？都是其他大中介公司弄过来的，几家中介卖同一套房子，但价格相差甚远，我觉得太不安全了，嘻嘻！[/size][/font][/color] [color=#000000][size=10.5pt]8{$e,N0?&hgP1jX
[/size][font=宋体][size=10.5pt]楼主，给你指条路吧，前些日子有个朋友从国外回来，听他说在国外房主都直接把房子挂在网上，网站可以做技术保障，绝对信息保密。。。。，你不仅可以把相关情况放在网上，还可以把你的房内结构，设备等拍照片上传网上，这样找房的人可以直接看到你们房子是否是他想要的，减少太多的看房环节。正常情况下，一周内肯定租出去了。如果你不想要中介打扰，你可以把他们屏蔽掉。关于合同都可以直接从网上下载文本，所有手续的流程都一清二楚，不过就是要支付一点费用，这也是很值得的。[/size][/font][/color]`0l5`Q)@"G)a:d"@ csF
[color=#000000][font=宋体][size=10.5pt] 听说上海现在就有人在做这样的网站，回头我问好告诉你吧。[/size][/font][/color]
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