2005上海楼市年度八大“焦点”

新华网长三角频道1月6日消息 中国房地产业协会秘书长顾云昌公布了2005年房价涨幅的最新预计数字，8％的涨幅被认为是宏观调控初现成效。在上海，9％的全年房价涨幅同样也被视为平稳的标志。>>进入“地产置业”栏目浏览更多楼市新闻
1 b+ ^+ f( G! u - 我爱上海每一天2006年刚刚开了个头，已经有人对今年上海楼市形势作出了预测。经历了2005年楼市风云的地产人士对于2006年的认识比之前有了更多共识：今年楼市将会继续调整，底部逐渐显露。而建设部政策研究中心主任陈淮公布的今年楼市主调：2006将是“鼓励住宅消费年”。在这个基调下，2006年上海楼市或许又将会发生更多耐人寻味的故事。 - 我爱上海每一天9 L1 a& }/ N) A2 {
回顾2005一年的上海楼市起伏波折，早报记者亲历上海楼市各个关键时期，观房产市场起伏之间种种变化，记下了这一个个焦点———
' i* @, S3 h  v; ~1 B9 xwww.ala365.com焦点一：基金“抢楼”忙 上海论坛,上海人论坛,上海时尚,上海美食,上海地图,shanghai bbs9 H5 ~0 q& p6 `" z' I
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2005年成为海外基金最为“繁忙”的一年。
( F+ |# J* U1 ?7 A4 S3 J& \7 @+ H上海365论坛全球最知名的房地产投资机构，包括摩根士丹利、麦格理、高盛、莱曼兄弟、嘉贸基金、荷兰ING等去年几乎全部在上海现身。 - 我爱上海每一天0 E8 s3 H4 ^1 a/ M* J9 d" U; S; X
经早报记者持续一年的跟踪报道显示，去年海外基金已曝光的收购案例包括：腾飞大厦、锦麟天地酒店式公寓、世界贸易大厦、新茂大厦、百腾大厦、上海广场、城市酒店、永新广场等。 上海论坛,上海人论坛,上海时尚,上海美食,上海地图,shanghai bbs$ R1 s9 G" l. B: p2 D% {
实际上，在2005年已经完成交易的整体物业买卖中，都出现了数家机构投资者入市“抢夺”的状况，至2006年更将有超过10个项目被国际资金吸纳。而目前有望出让的楼盘包括明天广场、淮海国际大厦、华狮中心、海银国际、汤臣一品。 0 t7 q: X4 F5 o8 Z# k1 r# K0 H# R
专业基金投资者向记者坦陈，目前海外机构对于人民币升值的预期态度相当一致：“人民币肯定会升值。”