科普法律篇－房屋产权问题
科普法律篇－房屋产权问题
) r. u# ?. M& L - 我爱上海每一天www.ala365.com+ s4 ?) B. `9 I& }% }* Z" t$ x
房产的权属关键是在于房产证的时间和领结婚证的时间 - 我爱上海每一天- k2 _$ x( a" x5 L. d
* a/ L2 t' a7 q$ V/ a
1、领证前购房、办理产证的上海365论坛 － bbs.ala365.com4 z. D# q$ \2 X7 a
A、领证前房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割; y# ^: t& E/ n& |5 l5 d
B、领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割
! ^ g9 @2 B* F% y1 a9 E8 i上海论坛,上海人论坛,上海时尚,上海美食,上海地图,shanghai bbsC、领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷（需要有银行还款凭证等文件证明的）的，则领证后支付按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割
; I; |, _7 Y, k$ H- |& b$ i j - 我爱上海每一天上海365论坛; X# C1 B* K, t5 C2 R/ j: _
2、领证后购房，办理产证的上海365论坛 － bbs.ala365.com2 t" H L V3 P
领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行分割的上海论坛,上海人论坛,上海时尚,上海美食,上海地图,shanghai bbs. E, ^1 Q; U3 x) X7 w3 j
. `" x9 Q7 {# c! ~上海论坛,上海人论坛,上海时尚,上海美食,上海地图,shanghai bbs以上的房屋权属仅适用于夫妻离婚时，对于一方死亡的，如果需要按照继承进行的财产分割，和上述是截然不同的。www.ala365.com; k. v- p. p" \
* s; O- r% K) |( u/ W
如果还有什么问题的，可以提来看看，但谢绝惟利是图的提问。上海论坛,上海人论坛,上海时尚,上海美食,上海地图,shanghai bbs% }9 Q; B( {# P& e4 G
www.ala365.com5 k" t1 m: m2 |! `, J k/ u" w" d
维护自身的权益是应该的，但若是以侵犯别人的正当权益而来维护自身所谓的“权益的”，请不要跟贴。
: J6 I8 D: c2 U# J) Q上海365论坛 － bbs.ala365.com上海365论坛 － bbs.ala365.com- a7 }' z, J% n8 R9 `/ u
好好的说一句，婚姻的维护并不在于占有对方的财产，而是基于一个环境下双方的共同成长；十分认同“门当户对”，如果你是灰姑娘请不要妄想去拥有水晶鞋，幻想白马王子的出现，只因那本就不应该属于你的，童话仅仅是童话，只能看看，生活则不同，不会有人去写灰姑娘婚后的生活，因为，清醒的人都知道现实的残酷总会磨灭了童话的精制。
