新春结婚高峰将至 上海楼市三大"适婚板块"

东方网1月11日消息：尽管大多数被访者希望婚房总价在80万元以下，最多不超过120万元，但希望住在内环线以内，或至少中内环线之间，还希望是五年以下房龄，这样的选择以压倒性多数出现在柱状统计图中———想住在市中心，却不能出太高的价钱，这使在上海购置婚房难上加难。 上海365论坛* P) G( \3 R( f

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5 w9 h8 M- `6 H( O　　昨日，《每日经济新闻》与搜房资讯的分析师林凯唇干舌躁的讨论了一下午，在上海地图上选了又选。以下可谓是当前市场最具典型性的三大“适婚板块”。
; }6 {# `# n& _5 u6 ^+ @上海论坛,上海人论坛,上海时尚,上海美食,上海地图,shanghai bbs　　调查显示，总价在100万元以下的两房最受欢迎，区位要求集中在外环以内。搜房资讯分析师林凯认为，100万元能购置的小户型房源目前多集中在内环线以外，此类房源较为集中的区域有浦东三林、普陀大华、闵行莘庄板块。
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; M0 d) j  n( ~, ?上海365论坛 － bbs.ala365.com　　浦东三林板块 上海365论坛 － bbs.ala365.com' a& e2 V8 o) Y
　　三林镇位于浦东新区西南段，地处徐浦大桥和南浦大桥之间，具有得天独厚的地理环境和良好的投资环境。随着世博会建设的推进，各项重点工程项目的竣工，三林板块将成为浦东最具发展潜力的区域之一。
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　　三林板块分南北两块，北三林是一个成熟的居民生活区，生活配套设施十分完善，商业氛围浓厚。由于该小区已建成多年，目前，三林地区商品房售价在6000-9000元/平方米左右。 - 我爱上海每一天. O) F# B' g/ D/ U
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　　楼盘点兵：
6 L" C  z, _$ f/ ^: o8 F上海365论坛　　大三林的万科新里程、金地未来域、环球翡翠湾、环球中央花苑接连开盘，使跨年度三林板块充满了“火药味”。发展商的短兵相接，给购房人提供了挑三拣四的机会。 - 我爱上海每一天6 T& R3 g! s- t5 m% u# u
　　上南路的金苹果花园、海阳路的飞旺家园、山水苑等几个次新楼盘本身房型较好，楼盘周边公交线路集中，紧挨易初莲花大型超市，是理想的二手房房源。 ' \2 `9 S' t. ~
　　上浦路的锦翠苑、岭南苑挂牌的二手房源充足，房型也齐全，但地段相对稍差，配套设施和交通不及上南路完善，因此售价稍低，一般在7000-7500元/平方米之间。
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# b) ?* G8 O0 c) J- ^$ g0 e上海365论坛　　普陀大华板块 上海365论坛 － bbs.ala365.com) C3 D: s; d& h# d( [0 g5 ], B$ U
　　大华板块位于宝山区南部，与普陀区和闸北区的交界处，是上海西北部成熟度最高的大规模居民居住区之一。
" l9 `2 L, c! f+ d$ v& `8 e5 | - 我爱上海每一天　　该板块内的商业中心、规划中的轨道交通线及数十条公交线路组成的交通网络，为该板块内的各楼盘聚集了不少人气。目前该地区售价在6000-7000元/平方米，该地区由于楼盘开发较早，房型相对较为紧凑。相对不高的总价为购房者提供了一个低总价安家的选择。 4 a  ~- l4 i5 V0 v; C! j

5 Z6 s. t5 H9 A7 A1 N上海365论坛　　楼盘点兵：
9 i. n5 d1 v! Y+ E- r2 c4 c上海365论坛 － bbs.ala365.com　　目前二手房市场的挂牌房源大多为近几年新建的几个楼盘，诸如枫庭丽苑、滨江雅苑等。在售新房主要集中在水岸蓝桥等几个新盘，目前在售房源已不多。 + S  j1 n% q$ D  C
　　闵行莘庄板块 1 R! z9 A/ B9 I8 m4 ^% q# {
　　经过近十年的着力打造，以莘庄地铁站为中心的莘庄板块，日趋成熟，特别是轨道交通一号线的“号召力”，让它成为不少供职于市中心上班一族的婚房首选。 www.ala365.com) C. r/ ?9 P' Y, l) [7 L
　　楼盘点兵： 上海365论坛  |' Y: m! l; P5 Z. c! m( o4 Q7 B
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名都新城是最为靠近莘庄地铁站的高档小区之一，四期房源于2005年交付，到去年底，其价格徘徊在9000-10000元/平方米之间。其中，个别房源价格甚至仅为8500元/平方米左右。
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) l- F$ C' p, N1 L1 ^% D上海365论坛 － bbs.ala365.com　　上海莘城位于名都新城一侧，房龄近5年，是莘庄板块较为成熟的小区之一，近几个月，价格停留在7500-9000元/平方米之间。目前，上海莘城在市场上流通的多为大于110平方米的两房及三房房源。
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　　靠近地铁的莲浦花园、众众家园的100平米左右二手房值得关注，总价位在85万到95万之间。