国土资源部对别墅发出封杀令 可能致其价格上涨

从2003年起，国土资源部就开始出台政策禁止别墅用地的供应。今年以来，国土资源部可以说是三令五申，不断表示“将出台别墅限建的政策”，昨天，国土资源部再次正式对别墅下发了“封杀令”。
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8 W1 ?8 `) G2 l9 ?上海论坛,上海人论坛,上海时尚,上海美食,上海地图,shanghai bbs国土资源部将定义“别墅” 防止房产商打擦边球
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2 ?$ t- [3 v6 f0 y/ S国土资源部土地利用司副司长吴海洋称，将出台文件规范别墅定义，不排除将目前在北京、上海等城郊大量兴建的TOWN-HOUSE、低密度花园洋房纳入高档房，进行供地限制。对于别墅的界定，“独门独户独院，占地面积又相当大，容积率非常低”，今后可能要纳入别墅范围。 - 我爱上海每一天( ^" P8 G. C+ G. W; _" j: c

* x) g# c5 c* @% d上海365论坛 － bbs.ala365.com“ 别墅‘叫停’后，对先开发的别墅项目可能是一种利好。”中原地产分析师说：“已经囤积在开发商手中的别墅用地两三年内都消化不完。对于别墅的开发商来讲，尤其是现在手头有地、有项目的开发商，应该是一种变相的利好刺激。”
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. g0 q# A0 ]. }0 y3 y上海365论坛“虽然目前别墅供应略大于需求。”中国 房地产研究会副会长顾云昌说：“但政策限制了土地资源的供应后，未来几年内，有可能会造成供不应求的局面。” - 我爱上海每一天; Y; D* w- |5 i* P% f* n# z
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“封杀令的出台，受益者是那些已经获批并上市的别墅项目。”伟业顾问的地产专家分析：“新的竞争者被挡在门外，使纯别墅类项目逐渐进入奇货可居的状态，其价格有可能会上涨。”