内环线内商品房成交量大幅萎缩 冷静观市

６月２６日消息    昨天，房产之窗网楼市行情监测系统发布报告说，上周本市内环内的浦西静安、黄浦、长宁成交量萎缩较大，但成交均价依旧保持坚挺，内环以内公寓类商品住宅均价上扬11.5%，而内外环间则呈现量价同跌的局面。
" }- w2 m5 V$ L, S% w4 q9 v上海论坛,上海人论坛,上海时尚,上海美食,上海地图,shanghai bbs2 W# r: f( A/ i6 l' u
据统计，上周新开房源共计22个开盘单元，与前一周相比成交量减少15.9%，成交均价9576元，环比上涨13.1%；其中住宅类均价8444元，成交量减少18.2%，价格环比上涨15.2%。公寓类商品住宅成交量减少10.7%，成交均价8899元，下跌0.3%。 , o" X5 T5 J5 Y4 i" G% @" n' N

; ], v7 i3 h% p: `% y2 G上海365论坛 － bbs.ala365.com房产之窗分析人士指出，上周高端别墅御翠园表现突出，一周共成交20套，有力地拉升了住宅均价。在公寓类商品住宅中，内环以内成交量减少最为明显，与前一周相比成交量减少24.1%，但成交均价依旧保持坚挺。 上海论坛,上海人论坛,上海时尚,上海美食,上海地图,shanghai bbs0 {5 i5 {5 `) l) p" {; }
上海365论坛  d- r% A6 b+ L% q( B
从区县成交情况来看，普陀区成交量增幅最大，主要因为上周普陀区有4个楼盘进入成交排行榜，轨道交通7号线、11号线等动迁工程正在进行，刚性需求对居住地段的惯性需要是未来区域楼市的重大支撑力。
2 S* w; X1 z& Iwww.ala365.com: ]( G& [( l2 V3 A2 u
分析人士称，目前的上海楼市正处于对政策的适应期中，在上海地方细则尚未完全明朗的前提下，大部分购房者都采取了冷静观市的态度。